Um die große Anzahl von Eigentumswohnungen in finanziellen Schwierigkeiten zu reduzieren, wurden seit den 1990er Jahren viele Maßnahmen eingeführt, um diese Situationen zu verhindern. Ursprünglich auf der Grundlage der Möglichkeit, die Ursachen für das Auftreten finanzieller Schwierigkeiten zu vermeiden, sind in letzter Zeit weitere Maßnahmen entstanden, die darauf abzielen, Miteigentümerschaften, die Anzeichen von Fragilität aufweisen, zu identifizieren und dann zu unterstützen. Diese sind effektiv, erfordern aber die Einbindung des Syndikus und des Syndikats in ihre Miteigentümerschaft. Parallel zu den Präventionsmaßnahmen hat der Gesetzgeber aufgrund der Notwendigkeit strengerer Maßnahmen einen Rahmen geschaffen, der darin besteht, säumigen Miteigentümern je nach ihrem Schwierigkeitsgrad Unterstützung zu gewähren. Diese Wiederherstellungsmaßnahmen sind wirksam, müssen aber schnell eingesetzt werden, um ein Stadium zu vermeiden, in dem es kein Zurück mehr gibt.
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